voshoving bedrijfsmakelaars in de media

Merijn Vos en René Hoving zijn al jarenlang als bedrijfsmakelaars actief. In kranten en vakbladen geven zij regelmatig hun mening over actuele ontwikkelingen in de wereld van commercieel vastgoed. In deze rubriek vindt u een overzicht van nieuwsartikelen en columns waarin zij aan het woord waren.
Lees verder...
 

Meerdere smaken...

IJssalon Toscana is een geweldige aanwinst voor de Folkingestraat. Alleen nu even niet. Tijdens de koude wintermaanden blijven de deuren gesloten. Geen ijsverkoop betekent ook: geen inkomsten. En natuurlijk loopt de huur gewoon door. Vroeger ging het zo. De ijsmaker ging ’s winters met zijn gezin naar nonna en nonno in Italië. In de tussentijd deed de ijssalon dienst als kledingzaak of iets dergelijks. Tegenwoordig zijn de meeste ijsmakers zó goed geïntegreerd dat ze – ijs en weder dienende – gewoon in Olanda blijven. Maar hoe de winkel draaiende te houden?
Lees verder...
 

Gloednieuw!

In de Guldenstraat is sinds enige tijd een zogeheten Brandnew Store gevestigd. Grote adverteerders kunnen er een paar weken hun merk of product in de etalage zetten. Na Amstelveen is Groningen de tweede plaats met een Brandnew Store. Aanwinst voor de binnenstad?
Lees verder...
 

Maakbare samenleving in Folkingestraat?

De Folkingestraat als sfeermaker in de binnenstad dreigt te verschralen. Dat beweerden Groningse PvdA-raadsleden vorige week in deze internetcourant. Grote boosdoeners zijn nieuwe eigenaren die voor huurprijsstijgingen zorgen.
Lees verder...
 

Meer gebruis in 2010?

Eerst het goede nieuws over het winkelhart van de stad. Ondanks de recessie is het winkelbezoek vrijwel gelijk gebleven. Nou ja, er was vorig jaar een dipje van minus 1 procent. Nee dan Assen, daar kromp het koperspubliek met bijna 15 procent. Dit alles blijkt uit het jaarlijkse Vastgoedrapport Groningen-Assen. De samenstellers menen ook te weten waardoor Groningen de crisisdans is ontsprongen. Ons stadshart trekt zowel nationaal als internationaal kooplustige bezoekers aan.
Lees verder...
 

Alles plat?

Het Hoofdstation van Groningen. Twee jaar geleden is het monumentale bouwwerk uitgeroepen tot het mooiste station van Nederland. Oorspronkelijk was het een poort naar de stad. Tegenwoordig mijden de meeste treinreizigers van en naar Groningen het gebouw. Dat komt door het Stadsbalkon dat pal voor de hoofdingang is aangelegd. Wie nu met de trein uit Amsterdam komt, passeert eerst een tochtige doorgang en stuit dan op een drukke busbaan.
Lees verder...
 

Als warme broodjes

In tijden van crisis houdt de consument de vinger op de knip. Zo luidt een stokoude economische wijsheid. Op dit moment ervaren veel detaillisten in de Groningse binnenstad de consumentenzuinigheid aan den lijve. Maar de ene nering is de andere niet. De markt voor take-away-sandwiches en coffee-to-go, om er maar eens een paar typisch Nederlandse termen tegenaan te gooien, floreert als nooit tevoren. En het aantal ondernemers dat brood ziet in de desbetreffende negoties blijft groeien.
Lees verder...
 

Alle dagen feest

Een bruisende binnenstad. Daar hebben binnenstadondernemers baat bij. Neem de meikermis of de Bommen Berend-kermis. De binnenstad staat dan even op z’n kop. De levendigheid wordt nog vergroot doordat de warenmarkt buiten zijn territorium treedt. Ook grootschalige evenementen als de Keiweek en Koninginnedag zorgen voor gezellige drukte op en rond Grote Markt en Vismarkt. Maar de binnenstad heeft behoefte aan meer publiekstrekkers.
Lees verder...
 

Een paar sokken

Wat maakt de binnenstad van Groningen interessant voor funshoppers en dagjesmensen? Allereerst natuurlijk een flink arsenaal aan verrassende en attractieve winkels. Maar ook: de historische ambiance, sfeervolle pleinen en andere openbare ruimten en bijzondere evenementen. En niet te vergeten de gezellige daghoreca, die zorgt voor verlenging van de verblijfsduur.
Lees verder...
 

Voer voor ‘voetologen’

Winkelen. Als vrijetijdsbesteding staat het nog steeds met stip op nummer 1. Maar als fenomeen is het tamelijk ongrijpbaar. De ene keer winkelt de consument gehaast, de andere keer ‘onthaast’. Duidelijk is dat het moderne winkelen een aantal belangrijke basisvoorwaarden kent: juiste prijs, compleet aanbod en efficiency. In het huidige lifestyletijdperk komt daar nog een drietal andere voorwaarden bij: beleving, beleving en beleving.
Lees verder...
 

Zara, Marry & Rob

Laten we er geen doekjes om winden: de zelfstandige detaillist is de kurk waarop de binnenstadseconomie drijft. Toegegeven, wereldberoemde filiaalbedrijven en sterke winkelmerken vervullen een belangrijke magneetfunctie voor het winkelhart. Niettemin zijn winkelondernemers met een eigen, lokale succesformule het zout in de pap. Een verstandig gemeentebestuur koestert daarom deze ondernemers.
Lees verder...
 

Goede tijden, slechte tijden

De huur voor winkelpanden in achterstandsbuurten moet worden aangepast aan de hoogte van de omzet die de winkel maakt. Dat stelde de Raad Nederlandse Detailhandel (RND) onlangs voor. Zo’n omzetgerelateerde huur, waarbij kleine winkels minder huur betalen, moet voorkomen dat winkels over de kop gaan. Idee voor de Groningse binnenstad?
Lees verder...
 

Vrijetijdsindustrie banenmotor voor Noord-Nederland?

Recreatie, sport, cultuur, natuur, winkelen. Het valt allemaal onder het verzamelbegrip leisure. Groningen en Assen groeien in populariteit als gevolg van de diversiteit in vrijetijdsaanbod. Met zo’n 5,5 miljoen dagbezoekers per jaar staat Groningen inmiddels op vijf in de landelijke ranglijst van meestbezochte toeristische plaatsen. Geen wonder dat het jaarlijkse Vastgoedrapport Groningen-Assen er deze keer voor het eerst een apart hoofdstuk aan wijdt.
Lees verder...
 

Opening van zaken

Supermarkt Jumbo in Euroborg is voortaan op zondag van vier tot negen geopend. Het moest niet mogen, roept de SP. En ook onze eigen GCC trekt bij het stadsbestuur aan de bel. Jumbo zou het aantal toegestane koopzondagen fors overschrijden.
Lees verder...
 

Uitzendalley?

Welke dienstverlener is sterk in opkomst in het winkelstraatbeeld? Antwoord: het uitzendbureau. Natuurlijk heeft dat alles te maken met de florerende economie in combinatie met een krappe arbeidsmarkt. Ook in Groningen schieten de nieuwe uitzendbureaus als paddestoelen uit de grond.
Lees verder...
 

Functiemenging?

Gezien in het buitenland: kapperszaak met lunchsalon (Parijs), kledingwinkel die na zessen in café verandert (Barcelona), exclusieve wijnhandel waar je ’s avonds kunt dineren, met wijn tegen winkelprijzen (Sao Paulo) en café waarin een advocatenkantoor praktijk houdt (Californië). Het zijn prikkelende voorbeelden van functiemenging. Iets voor Groningse binnenstadondernemers om inspiratie aan te ontlenen?
Lees verder...
 

Koffie is hot! Koffie is hot!

De stad Groningen heeft iets met koffie. En dan doel ik niet op de koffieoorlog die op het Provinciehuis woedt. Hardwerkende ambtenaren mogen daar van hun baas uitsluitend zuivere koffie van Max Havelaar drinken. Exit Douwe Egberts. En nee, dit stukje gaat ook niet over van origine oergroningse koffiebedrijven als Tiktak en Theodorus Niemeijer. Waarover dan wel? Nou, over het koffie-aroma dat je op steeds meer plekken in de binnenstad tegemoetkomt.
Lees verder...
 

Binnensteden hebben behoefte aan nieuwe bronpunten

Bronpunten zijn locaties tegen de binnenstad aan, met voldoende parkeermogelijkheden en winkelformules die veel publiek trekken. Geslaagd voorbeeld van zo’n bronpunt is winkelcentrum Westerhaven in Groningen. Bronpunten zijn tegenwoordig de levensaders van de stadscentra. Ze brengen passantenstromen op gang waar de hele binnenstedelijke detailhandel van meeprofiteert.
Lees verder...
 

Groningen moet gekker doen

Wie Groningen binnenrijdt kan niet om de borden heen: Beste Binnenstad van Nederland. Iets om trots op te zijn. Maar de ambitie moet verder reiken. We moeten ook de best bereikbare binnenstad zijn. Want zonder goede bereikbaarheid geen groot koperspubliek. En dat koperspubliek is van levensbelang om leegstand van winkelpanden tegen te gaan. Dus hoe voorkomen we dat de verkeersaders naar het stadshart voorgoed dichtslibben?
Lees verder...
 

Kan de bedrijfsmakelaar zijn winkel verruilen voor internet?

In de makelaardij voor zakelijk vastgoed speelt internet een steeds grotere rol. Bedrijfsmakelaars plaatsen steeds meer informatie over winkels, kantoren en bedrijfspanden online. Verliest daarmee de eigen winkel van de bedrijfsmakelaar zijn functie? We vroegen NVM-bedrijfsmakelaars uit Drenthe en Groningen naar hun mening.
Lees verder...
 

Heeft de Waagstraat zich waargemaakt?

De Waagstraat in het stadhart van Groningen bestaat 10 jaar. Heeft de straat zich ontwikkeld tot top-winkellocatie? We vroegen het aan verschillende NVM-bedrijfsmakelaars.
Lees verder...
 

Winkeloverdracht: waar moet je op letten?

Stel, je wilt als detaillist je zaak overdoen. Bijvoorbeeld omdat er met de huidige winkel geen droog brood meer te verdienen valt. Of omdat je de pensioenleeftijd hebt bereikt en zonder opvolger zit. In het geval dat de zaak wèl goed loopt, kan het verstandig zijn een overnamekandidaat van buiten te zoeken. Het kan je als stakend ondernemer nog een aardige `pensioenbonus` opleveren. Niet voor niets heb je door jarenlang hard te werken een goede naam verworven. Met een vakterm: goodwill opgebouwd.
Lees verder...
 

Huurcontract verlengen: waar moet je op letten?

Het nieuwe huurrecht is al weer zo`n jaar of drie van kracht. Maar wellicht krijgt u er als ondernemer nu pas mee te maken. Bijvoorbeeld doordat het lopende huurcontract binnenkort aan verlenging toe is. Automatisch zijn dan de nieuwe bepalingen van toepassing. Waar moet u op letten?
Lees verder...
 

Krimp en groei

Stel, je bedrijf groeit uit zijn jasje of krijgt juist te maken met inkrimping. Of je vraagt je af of er aan de bedrijfshuisvesting niet een te hoog prijskaartje hangt. In die gevallen wordt het hoog tijd om de eigen huisvesting eens kritisch onder de loep te nemen.
Lees verder...
 

De Intense Stad

De Woningbouwcampagne van de gemeente Groningen heeft een passend vervolg gekregen. De manifestatie De Intense Stad documenteert de zoektocht naar een nog compactere stad. Sleutelwoorden zijn intensivering en functiemenging. Doel is de scherpe grenzen tussen rood (bebouwing) en groen (natuur) te handhaven. Maar ook: ruimte scheppen voor nieuwe stedelijke woningtypen en het op peil houden van voorzieningen.
Lees verder...
 

Bedrijfsovername betekent niet automatisch huurovername

Een ondernemer verkoopt zijn winkel. Maar daarmee is de koper niet automatisch huurder van het winkelpand. Tenslotte heeft de verhuurder ook nog wat te vertellen. Hoe gaat zo’n bedrijfsoverdracht in zijn werk? We vroegen het aan bedrijfsmakelaars Paul Casander (Overduin & Casander Bedrijfsmakelaars) en Merijn Vos (MKB-makelaardij Lagro Ebens).
Lees verder...
 

Nieuwe entree op internet voor commercieel vastgoed

Met funda beschikken de NVM-makelaars over de grootste en meest bezochte internetsite voor koopwoningen. Maar funda is niet alleen van belang voor woningmakelaars. Binnenkort doen ook bedrijfsmakelaars er hun voordeel mee. Volgende maand wordt namelijk funda-in-business gelanceerd.
Lees verder...
 

Ondernemersambitie versus trage molens

Stel, je bent eigenaar van een fantastische bouwlocatie. Laten we zeggen bij een afrit van de snelweg A28 ter hoogte van Haren en Paterswolde. Groningen, Assen en Groningen Airport Eelde liggen binnen handbereik. Een ideale plek dus voor kleinschalige zakelijke dienstverleners. Ja, kleinschalig. Tenslotte wil je de landelijke ambiance in stand houden.
Lees verder...
 

E-commerce kans voor aanloopstraten?

Van elke euro die de consument in de detailhandel besteedt, gaat op dit moment iets minder dan 3 cent naar webwinkels. Wel verdubbelt dit aandeel elk jaar. Ruim 40 procent van de internetaankopen zou anders in de binnenstad zijn aangeschaft. Dit blijkt uit het vorige maand verschenen Vastgoedrapport Groningen-Assen 2008. Wat moet je hiermee als binnenstadondernemer?
Lees verder...
 

Kantoorvilla op zichtlocatie aan A28

Binnenkort verrijst langs de A28 ter hoogte van de Meerweg in Haren een kleinschalige kantoorvilla. Het project is een initiatief van Groningse binnenstadondernemer Johan Meijer. “Goedkeuring van het nieuwe bestemmingsplan en de bouwaanvraag heeft nogal wat voeten in de aarde gehad.”
Lees verder...