Omschrijving
SCHIPPERSWONING | HORTUSBUURT | ONTTREKKINGSVERGUNNING l VRIJ VAN HUURAlgemeen:
Unieke kans! Nu te koop is deze woning vlakbij het centrum in de gewilde Hortusbuurt. In deze hele karakteristieke en gezellig buurt vindt u alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Deze woning heeft aan de buitenzijde het karakter en de uitstraling van een schipperswoning en is door de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
SCHIPPERSWONING | HORTUSBUURT | ONTTREKKINGSVERGUNNING l VRIJ VAN HUURAlgemeen:
Unieke kans! Nu te koop is deze woning vlakbij het centrum in de gewilde Hortusbuurt. In deze hele karakteristieke en gezellig buurt vindt u alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Deze woning heeft aan de buitenzijde het karakter en de uitstraling van een schipperswoning en is door de gedegen verbouw die in 2007 is uitgevoerd geschikt voor een scala aan gebruiksmogelijkheden.
Door de locatie, de ruimte en de indeling is het een prima starterswoning. Door de aanwezige onttrekkingsvergunning voor max 3 personen geschikt als beleggingspand voor de verhuur. Ook zeer geschikt voor ouders die voor een studerend kind of kinderen een combinatie zien. De woning heeft een totale oppervlakte van ca. 90 m² en heeft een binnenplaats en een dakterras. Het huis is laatstelijk in gebruik geweest als studentenhuis voor "afstudeerders"
Omgeving en wijk:
De Hortusbuurt ligt vlakbij het centrum van de stad en door de nabijheid van de uitvalwegen zeer goed te bereiken. Verder zijn er in de wijk diverse gezellige horecagelegenheden en buurtvoorzieningen.
Begane grond:
Entree en hal, voorkamer (circa 16,5 m²), achterkamer (circa 19 m²) met een schuifpui naar de binnenplaats (circa 12,5 m²) en verder badkamer en apart toilet.
1e Verdieping:
Aan de achterzijde een ruime open keuken (circa 14 m²) met openslaande deuren naar het dakterras (circa 14 m²) en verder een ruime kamer aan de voorzijde (circa 19 m²).
Bijzonderheden/voorzieningen:
- Onttrekkingsvergunning en verhuurdersvergunning aanwezig;
- Ligging in gewilde goed bereikbare woonwijk nabij het centrum;
- Dubbele beglazing;
- HR - combiketel (cv) 2023;
- Ruime open keuken met toegang tot het dakterras;
- Badkamer met douche, apart toilet;
- Schuifpui met nieuw hang en sluitwerk 2023;
- In 2016 en 2020 verbeteringen uitgevoerd aan dak en gevel;
- Mogelijkheden voor zonnepanelen op platte dak boven de keuken.
De vraagprijs van deze woning is € 285.000,- kosten koper.
De verkoop is op basis van "As is"
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Transformatie en/of ontwikkeling of maximalisering met alle daarbij behorende en mogelijk noodzakelijke en voorkomende verbouwingen, aanpassingen, regelgevingen, vergunningen, huurrechten en alle verdere juridische aspecten zijn volledig voor rekening en risico van koper.
Voor nadere informatie en/of het plannen van een bezichtiging:
Tijssen & Vos
050 318 49 99
info@tijssenvos.nl
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 285.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.352,94
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwperiode
-1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
76 m²
Inhoud
270 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
09-12-2030
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ketel
Buitenruimte
Tuin
Plaats
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
groningen
Sectie
E
Perceelnummer
3166
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.